進(jìn)入10月，巖城樓市跑進(jìn)了“沖刺賽道”，多項(xiàng)目積極營(yíng)銷(xiāo)，開(kāi)盤(pán)加推，加快去化。然而，從目前樓市表現(xiàn)看，并不如往年反響熱烈。
“十一”長(zhǎng)假期間，市民方女士接到了多個(gè)樓盤(pán)的推銷(xiāo)電話。據(jù)悉，“十一”假期，各樓盤(pán)和賣(mài)房平臺(tái)都做好了多輪蓄客準(zhǔn)備，不少售樓處對(duì)前期客戶進(jìn)行電話邀約，宣傳“十一”期間的活動(dòng)。然而近日，筆者走訪多家樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)受疫情和政策影響，國(guó)慶期間，樓盤(pán)人氣較往年有所降低。
“幾個(gè)熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，目前看實(shí)際降價(jià)力度不是很大，我覺(jué)得還可以再等等?！笔忻裥顝?月開(kāi)始準(zhǔn)備買(mǎi)房，在他看來(lái)，“本來(lái)就是買(mǎi)第二套房，我并不著急下手，打算等更適合的時(shí)機(jī)再買(mǎi)。”
我市房企業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀全國(guó)樓市，無(wú)論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，都表現(xiàn)得比以往平穩(wěn)，這表明國(guó)家宏觀調(diào)控和信貸政策的收緊正在發(fā)揮作用。隨著調(diào)控政策的不斷收緊，調(diào)控的精細(xì)化程度越來(lái)越高，改變了很多樓市的亂象，使得樓市正朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展，樓市“去杠桿”、“去泡沫”的效果十分顯著。此外，近期銷(xiāo)售量下降消息，加上逐漸收緊的樓市調(diào)控，也讓部分購(gòu)房者處于觀望的狀態(tài)。
然而相比購(gòu)房者的觀望氛圍，房企、開(kāi)發(fā)商卻對(duì)“銀十”格外重視。不過(guò)受銀行貸款收緊、銷(xiāo)售量下降等因素影響，開(kāi)發(fā)商回款壓力大，因此10月份我市各大房企仍然會(huì)繼續(xù)加大力度積極營(yíng)銷(xiāo)，加速去化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)歷了“金九銀十”以后，樓市開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季，又接近年底，一般開(kāi)發(fā)商在這個(gè)時(shí)候給出的優(yōu)惠力度也會(huì)相應(yīng)要大很多，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)推出一批特價(jià)房以此來(lái)吸引購(gòu)房者買(mǎi)房，如有購(gòu)房需求的市民可在此時(shí)入手。 (邱琳娜)
（文章來(lái)源：閩西日?qǐng)?bào)）
