保利翔龍?zhí)靺R(下稱天匯)位于黃埔區(qū)的黃陂社區(qū)長安片區(qū)，北臨廣汕公路、東接開創(chuàng)大道，改造后總建筑量約68萬平方米，改造后將對實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城區(qū)轉(zhuǎn)型、環(huán)境再造”的目標產(chǎn)生積極的作用。
據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，該盤雖未正式開盤，但在今年國慶期間首次推出了200多套單位進行意向登記，已圈定了不少買家，“該批單位的報價都按照4.7萬元/平方米作為標準，等預(yù)售證獲批后，就會根據(jù)備案價進行發(fā)售，屆時開盤價可能比這個價格更有驚喜。”
產(chǎn)品豐富
售價約4.7萬元/平方米
目前，天匯項目已開放臨時售樓部，從現(xiàn)場的沙盤來看，該項目規(guī)劃有28棟住宅，首推的單位面積段為92-125平方米。據(jù)銷售人員介紹，該項目還規(guī)劃有80平方米、疊墅及更高端的產(chǎn)品，小區(qū)整體產(chǎn)品多元。具體來看，92平方米的“2+1”房為南向單位，豎廳格局，動靜分離；125平方米的“3+1”房采用橫廳設(shè)計，南北對流，入戶花園。
據(jù)悉，該盤會根據(jù)指導(dǎo)價政策制定售價，預(yù)計是4.7萬元/平方米，這對買家來說是一種利好，畢竟該盤此前吹風(fēng)價已達“5萬多元/平方米”。不過，對于這個價格帶哪種標準的裝修，銷售人員口徑尚未統(tǒng)一。有銷售人員表示，產(chǎn)品將以簡裝交付，但有些銷售人員則介紹帶全屋精裝交付。買家在看樓時需留意。
置業(yè)提醒：
多比較周邊的樓價和地鐵因素
天匯附近還有個在售項目為融創(chuàng)翔龍廣府壹號，也是近期熱銷項目之一。地圖軟件顯示，天匯距離廣州地鐵6號線黃陂站為500多米，比廣府壹號更具優(yōu)勢；但天匯部分樓宇臨主干道之一的廣汕公路而建，部分單位可能較受噪音影響；廣府壹號新近推售的產(chǎn)品面積從77至140平方米不等，帶簡裝均價同樣為“4萬字頭”，產(chǎn)品設(shè)計口碑較好，買家需了解“簡裝”的具體內(nèi)容；天匯周邊還有素質(zhì)較高的二手房如雅居樂富春山居，緊鄰黃陂地鐵站，產(chǎn)品多樣且社區(qū)環(huán)境較好，均是看樓者值得多比較的項目。
（文章來源：羊城晚報）
