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近日，北京的李紫云(化名)看中了北京市西城區(qū)一套住宅。附近的中介人員稱(chēng)，該房子的業(yè)主在國(guó)外，所以其委托該中介機(jī)構(gòu)代其出售房子。李紫云想知道，在這種情況下，二手房能由中介機(jī)構(gòu)代理出售嗎？
解答：
對(duì)于李紫云提出的問(wèn)題，北京義賢律師事務(wù)所羅婕律師表示，按照相關(guān)法律規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，房屋產(chǎn)權(quán)人身處外地或其他原因?qū)е缕錈o(wú)法親臨現(xiàn)場(chǎng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以委托他人作為代理人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同。按照《民法典》的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人的受托人以產(chǎn)權(quán)人名義實(shí)施的民事法律行為，即簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是對(duì)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生法律效力的。
為了保證交易的安全，羅婕律師建議，購(gòu)房人在與產(chǎn)權(quán)人的受托人進(jìn)行交易、簽訂相關(guān)法律文書(shū)前，應(yīng)當(dāng)要求受托人出具房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書(shū)，并留存一份該授權(quán)委托書(shū)的原件。為保證授權(quán)委托書(shū)的真實(shí)性，以及后續(xù)手續(xù)的順利辦理，該授權(quán)委托書(shū)最好是經(jīng)過(guò)公證部門(mén)的公證。
（文章來(lái)源：新京報(bào)）
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