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4月15日，國家統(tǒng)計局公布了2023年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，3月70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。
具體來看，3月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。與此同時，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%。
記者注意到，3月份武漢新房價格環(huán)比漲幅第一，達到1.3%，昆明、徐州等環(huán)比漲幅均在1%及以上。另外，3月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。
廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此輪市場回升，價格明顯反彈，主要原因在于疫情之后積壓的需求快速釋放，再加上各方積極紓困，樓市房貸利率降低，除一線城市以外限購政策基本退出，這些因素疊加起來導致房價出現明顯的反彈。值得注意的是，一二三線城市環(huán)比漲幅在0.3%到0.6%，但其可持續(xù)性可能不足。特別是3月份以來的周度成交數據顯示，熱點城市新房和二手房交易都有所回落。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，“房價企穩(wěn)的動力、特征和趨勢非常明確。雖然4月份部分城市市場交易有所下滑，但不影響房價走出低谷、進而步入復蘇的通道。一季度房價走勢好于預期，對于二季度房企和購房者等都會產生積極的影響。”
（文章來源：證券時報網）
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